Dienststelle Immobilien

Angebot

Standort	(Wirtschaftseinheit / Grundstück oder Gebäude)

Projekt	(Projekt)

ID-Nummer	(PSP-Element-BKP)

Sachkonto

Art der Beschaffung	BKP (Nr.)	(Arbeitsgattung)

Auftraggeberin	Finanzdepartement des Kantons Luzern

vertreten durch die Dienststelle Immobilien, Stadthofstrasse 4, 6002 Luzern

Projektleitung: (.....)Tel 041/228 (.....)	Fax 041/228 51 51

Zuständiger Planer	(Name Projektleiter, Telefon)

Angebot	Eingabesumme	Kontrollierter Betrag
Angebot brutto	CHF	CHF
Rabatt	%	–	CHF	–	CHF
Skonto	%	–	CHF	–	CHF
Zwischentotal 1	CHF	CHF
Bauversicherung	0.2 %	–	CHF	–	CHF
weitere Abzüge	–	CHF	–	CHF
Zwischentotal 2	CHF	CHF
MwSt	8.1 %	+	CHF	+	CHF
Nettopreis	CHF	CHF

Teilangebote und Varianten siehe „Projektspezifische Bedingungen“ Pkt. 1.7

Verfahrensart

Eingabeadresse	Kanton Luzern, Dienststelle Immobilien, Stadthofstrasse 4, Postfach 3768, 6002 Luzern

(Paketpost 6004 Luzern)

Eingabetermin	(Wochentag), (Datum)

Der Anbieter erklärt über die örtlichen Verhältnisse auf der Baustelle sowie über Art und Umfang der Arbeiten oder Lieferung orientiert zu sein. Der Anbieter bestätigt, mit den Offertunterlagen und den allgemeinen Bedingungen einverstanden zu sein und dass die Angaben im Unternehmerblatt der Wahrheit entsprechen. Sämtliche Bestandteile des Angebots werden integrierender Bestandteil des Werkvertrages. Auf spätere Einwände über ungenügende Aufklärung kann nicht eingetreten werden. Bei Arbeitsgemeinschaften haben alle ARGE-Mitglieder das Angebot zu unterzeichnen.

ARGE	Ja	(Mitglieder auf Seite 2, Punkt 4, auflisten)

Unternehmer:

Sachbearbeiter/in

Tel. Nr.

Fax Nr.

E-Mail

rechtsgültige

Ort / Datum	Unterschrift/en

Vergabe- und Verfahrensbedingungen

BKP Nr.	(Bezeichnung)

1.1	Termine

Leistungsfähigkeit, Anzahl eingesetzte Personen:	...........................

Leistungsfähigkeit, Anzahl eingesetzte Facharbeiter::	...........................

Leistungsfähigkeit, Anzahl eingesetzte ...........................	...........................

Vorgaben Termine:	Baubeginn	(Datum)

Endtermin	(Datum)

Abnahmetermin	(Datum)

Detailliertere Angaben zu den Terminen sind dem provisorisches Bauprogramm im Anhang zu entnehmen.

Terminangaben Unternehmer:	Gemäss Angaben auf dem Unternehmerblatt Punkt 10

Falls der Unternehmer das Terminprogramm nicht einhalten kann, oder falls der Unternehmer optimierungs-
potential erkennt, kann als Ergänzung ein entsprechendes Programm vom Unternehmer dem Angebot beigelegt	werden.

1.2	Zusätzliche Angaben sind im Anhang mitzuliefern

Unternehmungsstruktur und Organisationsstruktur (mit Nennung der für die Vertragserfüllung vorgesehenen Personen und deren Funktion) für den ausgeschriebenen Arbeitsauftrag.

Angabe von Infrastruktur (Maschinen- und Geräteliste) für die Erfüllung der vorgesehenen Arbeiten.

Die Dokumentation der wichtigsten Produkte und Materialien (Produktedeklaration nach Empfehlung SIA 493) welche für die ausgeschriebenen Arbeiten vorgesehen sind, können durch die Bauherrschaft eingefordert werden)

Bauplatzinstallationsplan auf Grund des Konzept Bauinstallationsplan mit Angaben von Kranstandort, Material- und Personalcontainer, etc.

1.3	Ausschreibungsunterlagen

Abgegebene Unterlagen (1-fach) über www.simap.ch

Angebotsformular mit Leistungsverzeichnis

Grundlagen und Pläne als Daten-CD

SIA – Schnittstelle (sia451)

.................

Einzureichende Unterlagen (in Papierform unterzeichnet und als Daten-CD mit Schnittstelle)

Angebotsformular mit Leistungsverzeichnis

Unternehmervarianten mit detaillierten Angaben

Angebot Digital mit Daten-CD als Schnittstelle SIA 451

.................

1.4	Begehung

Der Unternehmer hat sich jedoch über die Arbeitssituation vor Ort in Kenntnis zu setzen und im Angebot zu

berücksichtigen.

Es findet eine Begehung statt

Ja	(Ort/Zeit)	Nein

1.5	Planeinsicht

Ja	Nein (Plangrundlagen sind dem Angebot angefügt)

1.6	Normen, Regelwerk

Die Ergänzungen zu SIA 118 sind in den Allgemeinen Bedingungen geregelt.

Es gelten alle am Eingabedatum gültigen Normwerke (SUVA, SIA, BauAV, VSS usw.), welche für die offerierten Leistungen bekannt sind, ohne dessen spezielle Aufzählung.

1.7	Teilangebote und Varianten

Varianten sind nur zulässig, bei gleichzeitiger Eingabe des Grundangebotes.

Teilangebote
Teilangebote sind zugelassen:

Ja	Nein

Varianten
Finanzielle Varianten (Angebot global/pauschal) sind zugelassen:

Ja	Nein

Technische Varianten sind zugelassen:

Ja	Nein

Unternehmerblatt

2.1	Geschäftsgründung

Die Unternehmung besteht seit dem Jahre	…….

2.2	Personalbestand/Disponibilität

Bestand des Betriebspersonals:

Festangestellte (100 Stellenprozente, exkl. Lernende)	Büro: ….	Ort: ……………..	/ Werk: ….	Ort: ……………..

Lernende	Büro: ….	Ort: ……………..	/ Werk: ….	Ort: ……………..

Falls die Firma mehrere Filialen besitzt, ist der Personalbestand für die Festangestellten und Lernenden auf einem Beiblatt abzugeben.

Kapazität (für den Auftrag verfügbar)	Pers: …………………………………………

2.3	Subunternehmer

Firma/Sitz:	…………………………………………………………………………………………………

Firma/Sitz:	…………………………………………………………………………………………………

Firma/Sitz:	…………………………………………………………………………………………………

2.4	Arbeitsgemeinschaft

eigene MwSt.-Nr, eine eigene Versicherung und ein eigenes Bankkonto nachzuweisen.

Firma (federführend)	………………………………………………………………………………….

Firma	………………………………………………………………………………….

Firma	………………………………………………………………………………….

Firma	………………………………………………………………………………….

Weitere Firmen bitte separates Blatt beilegen

2.5	Die Unternehmung ist dem GAV des folgenden Verbandes unterstellt
………………………………………………………..……………………………

2.6	Bestätigung des Anbieters

Der Anbieter bestätigt mit seiner Unterschrift auf dem Deckblatt, dass er	ja
1.	den finanziellen Verpflichtungen gegenüber den Vorsorgeeinrichtungen für das Personal (2. Säule) bis heute ohne Verzug nachgekommen ist,	*
2.	die bis heute fälligen Abgaben an die öffentliche Hand (Direkte Bundessteuer, Kantons- und Gemeindesteuern, Mehrwertsteuer etc.) geleistet hat,	*
3.	die bis heute fälligen Leistungen an die Träger der Sozialversicherungen, insbesondere AHV-/IV-/ EO-/ ALV-/FAK-Beiträge, ordnungsgemäss und lückenlos erbracht hat,	*
4.	die einschlägigen Bedingungen der branchenüblichen Gesamtarbeitsverträge einhält,	*
5.	keine berechtigten Betreibungen vorliegen hat und kein Konkursverfahren gegen ihn hängig ist,	*
6.	dass er für jene Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer, die Leistungen in der Schweiz erbringen, die Grundsätze der Gleichbehandlung von Frau und Mann einhält.	*
7.	die Arbeitssicherheit und den Gesundheitsschutz gemäss den EKAS-Richtlinien des Bundes einhält.	*
8.	das Bundesgesetzt über Bauprodukte (Bauproduktegesetzt, BauPG) 933 einhält.	*

*bitte Zutreffendes ankreuzen

Der unterzeichnende Anbieter verpflichtet sich, auf Verlangen der Auftraggeberin die Nachweise zu den oben bestätigten Punkten innert 10 Tagen beizubringen. Das Ausstellungsdatum darf max. 6 Monate zurückliegen. Die Nichteinhaltung von bestätigten Punkten oder falsche Angaben haben den Ausschluss vom Vergabeverfahren zur Folge. Bei Arbeitsgemeinschaften haben alle ARGE-Mitglieder die Bedingungen zu erfüllen. Falls ein ARGE-Mitglied einen Punkt oder Nachweis nicht erfüllt oder falsche Angaben gemacht hat, wird die ganze ARGE vom Wettbewerbsverfahren ausgeschlossen.

2.7	Haftpflichtversicherung

Versicherungsgesellschaft (Name/Domizil):	…………………………………………………………………..

Personenschaden	Sachschaden

Versicherungsleistung pro Ereignis (min CHF 5 Mio.)	CHF ……………..	CHF ……………..

Selbstbehalt	CHF ……………..	CHF ……………..

2.8	Zahlungen

Kreditorenangaben	Bank-/Postverbindung:	…………………………………………………………………..

(Einzahlungsschein beilegen)

Zahlungsbedingungen für Lieferungen	bei Vertragsabschluss:	…….. %

bei Anlieferung:	…….. %

nach Werkabnahme:	…….. %

2.9	Unternehmerangaben Teuerung

Alle Arbeiten und Lieferungen sind ab Angebotsdatum (siehe Deckblatt) 15 Monate als Festpreis (für Löhne, Materialien und Transporte), zu offerieren. Als Stichtag für die Teuerungsberechnung gilt das Angebotsdatum.

Teuerungsrechnung für mehrjährige Bauarbeiten

Teuerungsverrechnung	Nein, Preise fest bis Abrechnung
ja, ab 16. Monat nach Angebotsdatum (siehe Deckblatt)

Von den 3 möglichen Verfahren (vgl. Allgemeine Bedingungen zu Art. 65) kommt das nachstehende zur Anwendung:

Kostenanteile bei Vereinbarung einer Teuerung nach Gleitpreisformel GPF (SIA-Ordnung 122/2013)
Die Indizes sowie die Indexwerte für die Lohnkosten, sowie der Kosten für die Materialien und der Transporte, werden aus den entsprechenden Publikationen des KBOB übernommen.

Die eingegebene Offertsumme teilt sich wie folgt auf:

Indizes Code	Kostenart	Kostenanteil in %

Lohn	………………………………………..	……………… %

Material	………………………………………..	……………… %

………………………………………..	……………… %

………………………………………..	……………… %

………………………………………..	……………… %

Transport	………………………………………..	……………… %

Festkosten:	20 %

Festkosten sind:

Geschäftsunkosten, Risiko, Gewinn, Personalbeschaffung, Ausbildung usw. – (Nicht teuerungsberechtigt).

Übrige Teuerungsberechnungen gemäss "Allgemeine Bedingungen für Angebot und Werkvertrag"

2.10	Termine / Fristen

Einhaltung Terminprogramm	Ja	Nein

Terminangaben Unternehmer:

Vorbereitungszeit	……………………
Lieferfristen	……………………

mögl. Arbeitsbeginn am Bau	……………………

benötigte Ausführungszeit am Bau	……………………
In den Terminangaben sind Betriebsferien (Weihnachten / Sommer) sowie alle Sonn- und Feiertage einzurechnen.

Allgemeine Bedingungen Bauherr

3.1	Grundlagen für Angebot und Werkvertrag sowie für Auftragsbestätigung

Interkantonale Vereinbarung über das öffentliche Beschaffungswesen vom 15. November 2019 (IVöB, SRL Nr. 733b), dem Einführungsgesetz zur Interkantonalen Vereinbarung über das öffentliche Beschaffungswesen vom 12. September 2022 (EGIVöB, SRL Nr. 733c) und der Verordnung zur Interkantonalen Vereinbarung über das öffentliche Beschaffungswesen vom 22. November 2022 (VIVöB, SRL Nr. 734).

Im Internet einzusehen unter https://beschaffungswesen.lu.ch oder schriftlich zu bestellen bei: Staatskanzlei Luzern, Publikationen, Bahnhofstrasse 15, 6002 Luzern

SIA-Norm 118, Ausgabe 2013

3.2	Ergänzungen, Änderungen und Präzisierungen zu den "Allgemeinen Bedingungen für Bauarbeiten" der SIA-Norm 118/2013

zu Art. 3 Art des Abschlusses - Abs. 1

Der Werkvertrag ist nur gültig, wenn er in schriftlicher Form abgeschlossen wurde.

zu Art. 7 Ausschreibungsunterlagen, Bestandteile und Rangordnung

Allgemeine Geschäftsbedingungen des Unternehmers werden grundsätzlich nicht akzeptiert.

zu Art. 17 Angebot des Unternehmers, Dauer der Bindung

Die Verbindlichkeitsdauer des Angebots beträgt 6 Monate.

zu Art. 19 Annahme durch den Bauherrn – Abs. 3

Wird nicht übernommen

zu Art. 21 Rangordnung der Vertragsbestandteile

Widersprechen sich einzelne Vertragsbestandteile, so gilt folgende Rangordnung:

Text dieser Vertragsurkunde, mit den speziellen objektbezogenen und den ergänzenden Bestimmungen zur

SIA-Norm 118

Leistungsverzeichnis und bereinigtes Angebot*

Pläne und allfällige Muster und Modelle*

SIA-Norm 118 (2013)

Die übrigen, einschlägigen Normen des SIA

Bestimmungen des schweiz. Obligationenrechts (OR)

Die Normen anderer Fachverbände

Selbstdeklaration Art. 29c Ukraine-Verordnung (siehe Beilage 5.2 im Anhang dieser Ausschreibung)

*Vorbehalten bleibt das Änderungsrecht des Bauherrn mittels Weisungen und Änderungen von Plänen (Art. 84)

zu Art. 25 Anzeige- und Abmahnungspflicht des Unternehmers – Abs. 1

Der letzte Satzteil: „es sein denn, die Bauleitung habe von den betreffenden Verhältnissen auch ohne Anzeige nachweisbar Kenntnis gehabt.“ wird gestrichen

zu Art. 25 Anzeige- und Abmahnungspflicht des Unternehmers – Abs. 3 Satz 2

wird wie folgt geändert: Doch zeigt der Unternehmer Unstimmigkeiten oder andere Mängel, die er bei der Ausführung seiner Arbeit erkennt oder nach den Umständen feststellen muss, unverzüglich gemäss Abs. 1 und 2 an und macht die Bauleitung auf nachteilige Folgen aufmerksam (Abmahnung).

zu Art. 26 Versicherungspflicht des Unternehmers

Der Unternehmer hat eine Haftpflichtversicherung abzuschliessen. Bei Arbeitsgemeinschaften muss die Haftpflichtversicherung auf den Namen der Arbeitsgemeinschaft abgeschlossen sein.

Für die auszuführenden Arbeiten, Lieferungen und Dienstleistungen hat die Bauherrschaft Bauversicherungen abgeschlossen. Der Auftragnehmer wird mit 0,2% der Summe vom Zwischentotal 1 an der Prämie beteiligt. Dieser Abzug entfällt bei reinen Lieferungen, den Baunebenkosten BKP 5 und bei Ausstattungen BKP 9. Details zu Art und Umfang der Versicherung sind dem beiliegenden Dokument der Zürich Schweiz Versicherung (Bauversicherung Luzern) zu entnehmen.

zu Art. 27 Ergänzungen und Abänderungen des Werkvertrags - Abs. 2

Streichungen und Änderungen in den Bestimmungen und im Leistungsverzeichnis dürfen keine vorgenommen werden. Ergänzungen und Abänderungen sind nur gültig, wenn sie als Zusätze zum Werkvertrag ausgefertigt und gegenseitig unterzeichnet sind.

zu Art. 29 Subunternehmer - Abs. 3

Der Unternehmer darf nur mit schriftlicher Bewilligung des Bauherrn Subunternehmer beiziehen oder wechseln.

zu Art. 29 Subunternehmer - Abs. 4

Bei Zahlungsschwierigkeiten des Unternehmers, bei Differenzen zwischen Unternehmer und Subunternehmer oder Lieferanten oder bei Vorliegen anderer wichtiger Gründen kann der Bauherr nach vorheriger Anhörung der Beteiligten den Subunternehmer oder den Lieferanten direkt bezahlen, mit befreiender Wirkung gegenüber dem Unternehmer. Ist eine Forderung zwischen dem Unternehmer und dem Subunternehmer bzw. Lieferanten streitig, kann der Bauherr den Betrag auf Kosten des Unternehmers mit befreiender Wirkung hinterlegen.

zu Art. 30 Nebenunternehmer, Im Allgemeinen - Abs. 5

wird wie folgt geändert: Erkennt der Unternehmer Mängel oder Verzögerung bei der Arbeit eines Nebenunternehmers, welche Einfluss auf die vertragsgemässe Ausführung der eigenen Arbeit haben können oder hätte der Unternehmer solche Mängel oder Verzögerungen bei pflichtgemässer Prüfung der fremden Arbeit erkennen können, so macht er der Bauleitung rechtzeitig Anzeige, andernfalls hat er die sich für seine Arbeit ergebenen Folgen zu tragen. Eine pflichtgemässe Prüfung beinhaltet insbesondere auch Kontrollmessungen und Qualitätsprüfungen der fremden Vorarbeiten. Für die Form der Anzeige gilt Art. 25 Abs. 2.

zu Art. 37 Streitigkeiten und Gerichtsstand - Abs. 2

Die Parteien wählen für sämtliche Streitigkeiten, die sich aus dem vorliegenden Vertragsverhältnis ergeben können, Luzern als einzigen und ausschliesslichen Gerichtsstand.

zu Art. 38 ff Einheits-, Global- und Pauschalpreis, Allgemeines:

Die Mehrwertsteuer ist offen auszuweisen.

zu Art. 49 Vergütung Regie, Ansätze im Allgemeinen - Abs. 4

Wenn nichts anderes vereinbart ist, gilt eine allfällige MwSt. als eingerechnet.

zu Art. 54 Vergütung Regie, Preisnachlass:

Ein dem Bauherrn auf feste Preise (Art. 38 Abs. 1) gewährter Rabatt gilt, soweit nichts anderes vereinbart, auch für Regiearbeiten.

zu Art. 58 Besondere Verhältnisse, Im Allgemeinen - Abs. 2

Eine zusätzliche Vergütung ist nur bei Grobfahrlässigkeit oder absichtlicher Täuschung geschuldet.

zu Art. 60 Sonderfälle, Ungünstige Witterungsverhältnisse - Abs. 2

Sämtliche Entschädigungen für witterungsbedingte Ausfälle einzelner Arbeitsstunden sind in der Kalkulation zu berücksichtigen. Die Bauherrschaft übernimmt keine solchen Mehrkosten.

zu Art. 62 Kostengrundlage, Inhalt und Bedeutung; Art. 63 Lohnkostenansätze, zu Art. 64 Mehr- oder Mindervergütung wegen veränderter Kostengrundlage, Grundsatz - Abs. 1, zu Art. 66 Elemente der Teuerungsberechnung, Grundlagen für die Abrechnung - Abs. 1 und 2

Die ursprüngliche Kostengrundlage gemäss Art. 62 Abs. 1 ist nicht von Bedeutung bei indexgebundenen Teuerungsabrechnungsverfahren. Bei diesen Verfahren ergibt sich die abrechnungsrelevante Veränderung aus dem Verlauf des entsprechenden Index. Das gewählte Teuerungsverrechnungsverfahren ist im Werkvertrag verbindlich festgelegt. Ausgangsbasis für alle Teuerungsrechnungen ist das Angebotsdatum (siehe Deckblatt). Die Teuerung wird erst ab dem 16. Monat nach Angebotsdatum ausgeglichen.

zu Art. 65 Mehr- oder Mindervergütung wegen veränderter Kostengrundlage, Verfahren

Das gewählte Teuerungsberechnungsverfahren ist im Werkvertrag verbindlich festgelegt.

Für die Teuerungsabrechnung werden nur folgende nachgenannte Teuerungsberechnungsverfahren anerkannt:

1.	Produktionskosten-Index (PKI)

Massgebend für die Anwendung des PKI-Verfahrens ist die SIA-Ordnung Nr. 123/2013. Bei Vereinbarung des PKI-Verfahrens ist die SIA 123/2013 als Vertragsbestandteil mitvereinbart.

2.	Gleitpreisformel (GPF)
Massgebend für die Anwendung der Gleitpreisformel (GPF) ist die SIA-Ordnung Nr. 122/2013. Bei Vereinbarung des GPF-Verfahrens ist die SIA 122/2013 als Vertragsbestandteil mitvereinbart. Die Aufschlüsselung der Kostenanteile und Angabe der Basiswerte sind im Angebot/Werkvertrag festzuhalten.

3.	Mengennachweisverfahren (MNV)

Massgebend für das Mengennachweisverfahren ist die SIA-Ordnung Nr. 124/2013. Bei Vereinbarung des MNV-Verfahrens ist die SIA 124/2013 als Vertragsbestandteil mitvereinbart.

Die SIA 124/2013 wird wie folgt präzisiert:

Allfällige Lohn- und Materialkostenveränderungen zu Lasten oder zu Gunsten der Bauherrschaft werden ausschliesslich im Belegverfahren ermittelt. Dabei gelten:

für Löhne die entsprechenden Änderungsansätze pro Stunde nach KBOB (Konferenz der Bauorgane des Bundes)

für Material die Netto-Preisänderungen nach Originalbelegen, erhöht um 5% als Umtriebsentschädigung und für Kleinmaterialien

für Transporte die Veränderungen nach ASTAG/ASB-Index

für gesetzliche Abgaben die Weisungen der KBOB

zu Art. 66 Elemente der Teuerungsberechnung, Grundlagen für die Abrechnung - Abs. 3

Die Teuerungsabrechnungen sind rabattberechtigt, wenn die Teuerungsabrechnung nach einem indexgebundenen Verfahren (PKI- oder GPF-Verfahren) ermittelt wird.

zu Art. 68 Teuerungsberechnung, Grundsatz

Die Teuerungsabrechnung der Regiearbeiten erfolgt – basierend auf dem Regieansatz mit Stichtag des Angebots – mit derselben Methode wie für die Teuerungsabrechnung der Einheits- bzw. Globalpreise.

zu Art. 83 Bauhandwerkpfandrecht - Abs. 2

Sollte ein Subunternehmer gegenüber dem Bauherr frist- und formgerecht eine gesetzliche Bürgschaft geltend machen, ist der Bauherr berechtigt, bei der nächsten fälligen Zahlung an den Unternehmer den von Subunternehmer gegenüber dem Bauherrn geltend gemachten Betrag zurückzuhalten.

zu Art. 84 Bestellungsänderung, Änderungsrecht des Bauherrn - Abs. 1

Die Bauherrschaft behält sich vor, einzelne Arbeiten und Lieferungen nicht ausführen zu lassen. Es können daraus keine Forderungen gegen die Bauherrschaft geltend gemacht werden.

zu Art. 86 Auswirkung der Bestellungsänderung bei Leistungen zu Einheitspreisen, Veränderte Menge

Die Einheitspreise bleiben bei veränderten Mengen unverändert. Art. 86 wird wegbedungen.

zu Art. 87 Fehlen von Einheitspreisen; veränderte Ausführungsvoraussetzung - Abs. 1

Austausch- und Nachtragspositionen dürfen erst ausgeführt werden, wenn die entsprechende Nachtragsofferte eingereicht und vom Bauherrn genehmigt worden ist. Der Unternehmer erhält für die Nachträge und Änderungen eine schriftliche Auftragsbestätigung als Nachtrag zum Werkvertrag.

zu Art. 87 Fehlen von Einheitspreisen; veränderte Ausführungsvoraussetzung - Abs. 4

wird wie folgt abgeändert: Kommt aufgrund einer nicht akzeptablen Nachtragsofferte des Unternehmers kein Zusatzauftrag zustande oder legt der Unternehmer innert angemessener Frist keine Nachtragsofferte vor, so kann der Bauherr damit einen Dritten betrauen, ohne dass dadurch dem Unternehmer Schadenersatzansprüche erwachsen.

zu Art. 96 Fristerstreckung - Abs. 1

Der letzte Satzteil: "es sei denn die Bauleitung habe die Verzögerung und deren Ursachen nachweisbar auch ohne Anzeige gekannt." wird gestrichen.

zu Art. 117 Die Bauausführung im Einzelnen, Herrichten der Zufahrt - Abs. 1

Die Kosten des ordentlichen Unterhalts der zur Verfügung gestellten Zufahrtswege gehen zu Lasten der Pfählungs-, Aushub-, Baumeister- und Stahlbau-Unternehmung, anteilig nach Massgabe der Werkvertragssumme.

zu Art. 142 Ausmass bei Arbeiten zu Einheitspreisen, Massurkunde - Abs. 3

wird wie folgt abgeändert: Die Bauleitung hat jederzeit das Recht, vom Unternehmer die Ermittlung des Ausmasses zu erlangen. Die Bauleitung informiert den Unternehmer rechtzeitig. Hält der Unternehmer den für die gemeinsame Aufnahme des Ausmasses vereinbarten oder den von der Bauleitung rechtzeitig anberaumten Termin nicht ein, so hat der Unternehmer das Aufnahmeergebnis der Bauleitung als endgültig anzuerkennen.

zu Art. 149 Sicherheitsleistung des Unternehmers bis zur Abnahme, Rückbehalt - Abs. 3

Zur Sicherstellung von Teilzahlungen (Vorauszahlungen) ohne Gegenleistung am Bau, ist dem jeweiligen Teilzahlungsgesuch eine Bank- oder Versicherungsgarantie in der Höhe der verlangten Summe beizulegen. Solche Vorauszahlungen werden ausdrücklich zur Reservation von Materialien ausgerichtet, für welche dann auch jeglicher spätere Teuerungsanspruch entfällt. Es ist der Garantieschein der Dienststelle Immobilien des Kantons Luzern zu verwenden.

zu Art. 152 Fälligkeit des Rückbehaltes und Zinspflicht - Abs. 1

Der rückbehaltene Betrag wird zur Zahlung fällig, wenn zusätzlich zu den Voraussetzungen gemäss SIA 118 auch die folgenden Voraussetzungen kumulativ erfüllt sind:

Sämtliche Mängel (wesentliche und unwesentliche) gemäss Abnahmeprotokoll sind behoben.

Dem Bauherrn liegen sämtliche Unterlagen der Baudokumentation gemäss Leistungsverzeichnis vor.

zu Art. 154 Einreichung und Prüfung - Abs. 1

Die Schlussabrechnung ist spätestens 4 Wochen nach Ablieferung oder Vollendung der Arbeiten in 2 Exemplaren der Bauleitung einzureichen.

zu Art. 154 Einreichung und Prüfung - Abs. 3

Vorbehalten bleibt eine allfällige revisionsmässige Überprüfung der Bauabrechnung durch die zuständigen Verwaltungsorgane. Die Rechnungsprüfung durch die Bauleitung stellt keine Schuldanerkennung für den Bauherrn dar.

zu Art. 155 Fälligkeit der Abrechnungsforderung; Zahlungsfrist - Abs. 1

Die Schlusszahlung wird innert 60 Tagen nach Ablauf der Prüffrist (Prüffrist 30 Tage - gemäss SIA 118 Art. 154 Abs. 2) und nach Vorliegen des Garantiescheines fällig.

zu Art. 157 Abnahme, Gegenstand und Wirkung

In sich geschlossene vollendete Werkteile können nur separat vom vollendeten Werk abgenommen werden, falls dies im Werkvertrag schriftlich vereinbart wurde oder falls der Bauherr hierzu seine ausdrückliche Zustimmung gibt.

Die Abnahme von Werkteilen gilt als Vorabnahme und hat einzig zur Folge, dass der Werkteil in die Obhut des Bauherrn übergeht und dass dieser für diesen Werkteil fortan die Gefahr trägt. Eine gemeinsame Prüfung im Sinne von Art. 158 Abs. 2 SIA-Norm 118 findet bei der Vorabnahme nicht statt. Die Genehmigungswirkung gemäss Art. 163 ist bei der Vorabnahme ausgeschlossen. Die Vorabnahme von Werkteilen führt nicht dazu, dass die Rüge- und die Verjährungsfrist zu laufen beginnen. Sowohl die Rüge- als auch die Verjährungsfrist für Mängelrechte der Bauherrschaft beginnen erst mit der Abnahme des gesamten Werks zu laufen (vgl. Ziff. 3.16 nachfolgend).

zu Art. 158 Anzeige der Vollendung; gemeinsame Prüfung - Abs. 1

Der Unternehmer leitet die Abnahme nicht ein, wenn er der Bauleitung bloss die Vollendung eines in sich geschlossenen Werkteils anzeigt.

zu Art. 158 Anzeige der Vollendung; gemeinsame Prüfung - Abs. 2

Auf die Anzeige hin wird das vollendete Werk von der Bauleitung gemeinsam mit dem Unternehmer geprüft. Das Datum wird durch die Bauherrschaft festgelegt und dem Unternehmer frühzeitig bekannt gegeben.

zu Art. 161 Zurückstellung bei wesentlichen Mängeln - Abs. 3

Die beanstandeten Bauteile werden innert drei Monaten nach der Anzeige des Unternehmers nochmals gemeinsam geprüft. Der Bauherr legt den Termin der gemeinsamen Prüfung fest.

zu Art. 163 Abnahme bei Verzicht auf die Geltendmachung von Mängeln - Abs. 1, Satz 1

wird wie folgt abgeändert: Hat die Bauleitung bei der gemeinsamen Prüfung (Art. 158 Abs. 2) einen Mangel zwar erkannt, auf dessen Geltendmachung aber ausdrücklich verzichtet, so gilt das Werk für den Mangel, soweit er erkannt wurde, als genehmigt.

zu Art. 163 Abnahme bei Verzicht auf die Geltendmachung von Mängeln - Abs. 2

Wird nicht übernommen.

zu Art. 164 Abnahme ohne Prüfung - Abs. 1

Setzt der Bauherr nach Anzeige der Vollendung des Werkes durch den Unternehmer innerhalb von drei Monaten keinen Termin für die gemeinsame Prüfung fest, so gilt das Werk mit Ablauf dieser Frist dennoch als abgenommen. Unterbleibt nach Anzeige der Vollendung des Werkes die gemeinsame Prüfung innert sechs Monaten deshalb, weil vonseiten des Bauherrn die Mitwirkung unterlassen wird, so gilt das Werk mit Ablauf dieser Frist dennoch als abgenommen.

zu Art. 164 Abnahme ohne Prüfung - Abs. 3

Unterbleibt nach Anzeige der Verbesserung (Art. 161 Abs. 3) die nochmalige Prüfung des Werkes innert drei Monaten, so gelten Abs. 1 und 2 sinngemäss.

zu Art. 181 Sicherheitsleistung des Unternehmers nach der Abnahme, Solidarbürgschaft - Abs. 2

Die Garantie in Form einer Solidarbürgschaft einer namhaften CH-Bank oder Versicherungsgesellschaft ist für Aufträge ab CHF 100'000.-- (einhunderttausend) zu leisten; die Laufzeit muss 5 Jahre betragen. Es ist der Garantieschein der Dienststelle Immobilien zu verwenden.

zu Art. 186 Besondere Umstände seitens des Unternehmers

Im Konkursfall oder im Falle der Einreichung eines Gesuches um Nachlassstundung, ist der Bauherr ohne weiteres berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

zu Art. 190 Zahlungsverzug des Bauherrn

Die Zahlungsfrist beträgt generell 60 Tage, für Akontorechnungen 45 Tage.

Die Auftraggeberin behält sich grundsätzlich vor, den Auftrag in Lose aufzuteilen und an verschiedene Anbieter zu vergeben.

3.3	Teilangebote und Varianten

Zusätzlich zum Grundangebot sind Varianten, falls zugelassen, gleichzeitig und gesondert einzureichen. Sie müssen auf dem Deckblatt gut erkennbar sein und ausdrücklich als Variante gekennzeichnet eingereicht werden.

3.4	Zustelldomizil des Anbieters

Für die Zustellung von Ausschreibungsunterlagen und der mit der Ausschreibung verbundenen Schreiben und Entscheide wird ein Zustelldomizil in der Schweiz verlangt.

3.5	Zahlungen

Der Vertragspartner hat auf Verlangen und nach Spezifikation der Bauherrschaft bei Vertragsabschluss in folgenden Fällen eine Erfüllungs-/ Anzahlungsgarantie zu erbringen:

bei erhöhtem Risiko für den Bauherrn

bei grossen Werkvertragssummen

bei Zahlungsplänen mit Vorauszahlungscharakter

bei Anzahlungen

Von Unternehmern, kann der unwiderrufliche Nachweis einer Grossbank, Kantonalbank oder Versicherungsgesellschaft für die Leistung der Erfüllungs- und Anzahlungsgarantie (abstrakte Garantie im Sinne von Art. 111 OR) verlangt werden. Diese unwiderrufliche Garantie hat unabhängig vom Werkvertrag zu bestehen und muss von der Bauherrschaft auf erstes Verlangen ohne jede Einredemöglichkeit geltend gemacht werden können.

Erfüllungsgarantie
Zur Sicherung der vertraglichen Erfüllungs- und Rückerstattungspflichten hat der Unternehmer per Werkvertragsunterzeichnung eine Erfüllungsgarantie von mindestens 10% der Auftragssumme bei einer Auftragssumme ab CHF 200‘000.- und mindestens 5% der Auftragssumme bei einer Auftragssumme ab CHF 300‘000.- (mindestens aber CHF 30'000.-) zu übergeben.

Anzahlungsgarantie
Zur Sicherstellung einer allfälligen Anzahlung hat der Unternehmer eine Anzahlungsgarantie über die Summe von 100% der Anzahlung zu erbringen.

3.6	Baureklame

Falls die Bauherrschaft eine Kollektiv-Firmentafel erstellt, werden pro Unternehmer CHF 200.- in Abzug gebracht. Einzelne Firmentafeln auf der Baustelle sind nicht gestattet.

3.7	Muster

Der Unternehmer hat Muster bis zu 1% der Auftragssumme kostenlos zu erstellen. Es sind sämtliche Materialien, Bauteile etc. oder Farbtöne vor der Verarbeitung zu bemustern und von der Bauherrschaft schriftlich bewilligen zu lassen.

3.8	Arbeitsbedingungen

Weisungsbefugnisse

Es ist den vom Unternehmer auf der Baustelle Beschäftigten ausdrücklich untersagt, irgendwelche Anweisungen von Drittpersonen entgegenzunehmen. Die Zuständigkeit für die Erteilung von Anweisungen obliegt ausnahmslos der Bauleitung.

Baustelleneinrichtung / Zu-/Wegfahrt

Der Unternehmer hat anhand der Pläne und der örtlichen Gegebenheiten auf der Baustelle, insbesondere im Gebäude, die Transportmöglichkeiten zu überprüfen. Die Grösse der zu liefernden Einzelteile ist den Transportwegen anzupassen. Sämtliche Transport- und Krankosten, inkl. Beihilfen fallen zu Lasten des Unternehmers und sind Bestandteil der Offerte / des Werkvertrages.

Abfallrücknahme / Entsorgung

Der Unternehmer verpflichtet sich neben der SIA-Norm 118 auch die neusten Branchen-, Hersteller- und öffentlichen Vorschriften, Auflagen und Möglichkeiten betreffend Abfallrücknahme und Entsorgung einzuhalten. Der Unternehmer hat Verpackungsmaterialien, Abfälle etc. zurückzunehmen (keine Baudeponien) und für eine fachgerechte Entsorgung resp. Wiederverwendung zu sorgen.

Sicherheitsbestimmungen

Der Unternehmer trägt die Verantwortung dafür, dass alle Sicherheits-, Gesundheits- und Umweltschutzvorschriften auf der Baustelle eingehalten werden. Bauleiter / Sicherheitsbeauftragte (des Planungsteams und der Bauherrschaft) übernehmen nicht die Sicherheitsverantwortung für die beteiligten Unternehmer (Auftragnehmer) bzw. der von diesen beauftragten Drittfirmen. Die ausführenden Unternehmer (Auftragnehmer) tragen die Verantwortung für den Schutz der Arbeitnehmenden und der Umgebung. Sie haben bei der Vorbereitung und Erfüllung ihrer Leistungen die gesetzlichen Vorschriften und die branchenüblichen Sicherheitsregeln stets einzuhalten und die spezifischen Sicherheitsmassnahmen zu treffen. Die Wirksamkeit der getroffenen Massnahmen muss von den ausführenden Unternehmern (Auftragnehmer) regelmässig überwacht werden.

Sauberkeit und Ordnung auf der Baustelle

Der Arbeitsort ist immer sauber und aufgeräumt zu verlassen. Es dürfen keine Werkzeuge und Arbeitsmaterialien offen liegen gelassen werden. Türen, Durchgänge, Notausgänge, Verkehrswege, Fluchtwege, Rettungswege, Feuerlöscher und Hydranten, Handtaster etc. sind stets freizuhalten. Materiallager dürfen nur in dafür vorgesehenen Zonen erstellt werden. Wenn die Baustelle nicht sauber ist, veranlasst die Bauleitung eine ausserordentliche Reinigung. Die Kosten dieser Reinigung werden allen zum Zeitpunkt der Reinigung auf der Baustelle beschäftigten Unternehmern gleichmässig belastet.

Für fehlendes Material, Werkzeuge etc. übernehmen die Bauleitung und der Bauherr keine Haftung.

24 Stunden vor Beginn sämtlicher Schweiss-, Trenn- und anderer Feuerarbeiten, sowie staubintensive Arbeiten (Lösungsmittel, Rauch usw.) ist die Bauleitung schriftlich zu informieren. Der Unternehmer hat entsprechende Löschgeräte und andere notwendige Technik und qualifiziertes Personal an seinem Arbeitsplatz bereit zu halten.

Arbeitszeiten / Lärmmanagement

Die aktuell gültigen gesetzlichen Bestimmungen zum Lärmschutz sowie die Baulärm-Verordnung sind zwingend einzuhalten und sind entsprechend in das Angebot einzurechnen. Sollten die geltenden Bestimmungen geändert, ergänzt oder verschärft werden, müssen die neuen Bestimmungen zwingend eingehalten werden und berechtigen den Unternehmer zu keinen Mehrforderungen jeglicher Art. Müssen Arbeiten in den von der kantonalen Dienststelle Umwelt und Energie (uwe) definierten Ruhezeiten ausgeführt werden, so ist der Unternehmer verpflichtet, alle notwendigen Bewilligungen hierzu selbst einzuholen. Alle Gebühren und Zuschläge sind ins Angebot einzurechnen.

3.9	Qualitätssicherung

Der Unternehmer hat gegenüber dem Bauherrn für die Integrität und den guten Leumund des für ihn am Bau beschäftigten Personals mit Einschluss der Subunternehmer einzustehen. Er hat während der ganzen Dauer der Arbeiten einen verantwortlichen, fachkundigen Vorarbeiter auf der Baustelle zu belassen, welchem die Bauleitung jederzeit bindend Weisungen erteilen kann.

3.10	Abnahme des Werkes

Gegenstand der Abnahme bildet das vollendete Werk. Der Unternehmer besitzt keinen Anspruch auf Abnahmen von Werkteilen. Abnahmen von Werkteilen können im Einzelfall mit der Bauherrschaft vereinbart werden, führen aber nicht dazu, dass die Rüge- und Verjährungsfrist zu laufen beginnt. Die Werkabnahmen erfolgen für alle Arbeiten (aller Arbeitsgattungen) am gleichen Datum. Das Datum wird durch die Bauherrschaft bestimmt und den Unternehmern frühzeitig bekannt gegeben.

Arbeitspezifische Bedingungen

4.1	Organisation Bauherr

Auftraggeberin	Finanzdepartement des Kantons Luzern, vertreten durch die Dienststelle Immobilien,	Stadthofstrasse 4, 6002 Luzern
Projektleitung: Vorname, Name, Telefon 041 228 , E-Mail,

Generalplaner

Architekt

Bauleitung / Kostenplaner

Bauingenieur

Elektroplaner

Beleuchtungsplaner

HLK-Planer

Sanitärplaner

Landschaftsarchitekt

Bauphysiker

QSS-Brandschutz
(weitere)

4.2	Objektbeschrieb

Anlage-Objektbeschrieb

Betrieb (Kurzfassung)

Erschliessung Zufahrt

4.3	Bauplatzinstallation / Baubetrieb

Bauplatzinstallationen

Parkplätze

Arbeitszeiten

4.4	Sicherheit / Schutzmassnahmen

4.5	Bauablauf / Fristen

Voraussichtlicher Baubeginn	(Datum)

Rohbau 1+2	(Datum)

Ausbau 1+2	(Datum)

Übergabe an Nutzer	(Datum)

Voraussichtlicher Bezug	(Datum)

4.6	Nutzungskategorien

durch den Bauingenieur anzugeben

4.7	Bausitzungen

Es findet wöchentlich eine Bausitzung statt (Jour fixe): Wochentag/Zeit/Ort

Die Bausitzungen dienen der Koordination und Vorbesprechung der Arbeiten im Kreise der zum jeweiligen Zeitpunkt beteiligten Unternehmen. Mit der Einreichung einer Offerte verpflichtet sich der Unternehmer, bei einer allfälligen Auftragserteilung an diesen wöchentlichen Bausitzungen teilzunehmen und die hierfür verwendete Zeit in seinen Werkpreis eingerechnet zu haben. Unterlässt er unentschuldigt die Teilnahme, so werden ihm die allfälligen Mehrarbeiten der Bauleitung zu SIA-Tarif B in Rechnung gestellt und von der Schlussabrechnung abgezogen.

Die Bausitzungen werden von der Bauleitung protokolliert und an die Unternehmer versandt, grundsätzlich per Mail. Die in den Protokollen ausgewiesenen Beschlüsse und Vereinbarungen sind für die Unternehmer verbindlich. Im Falle einer fehlerhaften Protokollierung hat der Unternehmer schriftlich innert Wochenfrist eine Berichtigung des Protokolls zu verlangen.

Anhänge

5.1	Bauversicherung Downloads - Kanton Luzern (Dokument 23.719W)

5.2	Selbstdeklaration Art. 29c Ukraine Verordnung Downloads - Kanton Luzern (Dokument 45.020W)

PQM Prüf- und Kontrollplan (Baustelle)

Provisorisches Bauterminprogramm

Situationsplan

Konzept Bauplatzinstallationsplan

Projektpläne als Übersicht

Leistungsverzeichnis

Weitere Angebots- / Vertragsbestandteile

Downloads - Kanton Luzern

Nachhaltiges Bauen, Bedingungen Werkleistungen Hochbau (23.720W)

Garantieschein Vorlage (23.048V)

Rechnungsvorlage (23.721)

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